Работа с недвижимостью

Вопрос о том, нужен ли риелтор для продажи или покупки жилья, часто вызывает дискуссии. Но мы считаем — нужен. Главное — вы должны чётко понимать, чего ждёте от работы с риелтором. Что можно риелтору доверить или поручить? Мы поможем разобраться.

ЧТО ВАМ ПРЕДСТОИТ СДЕЛАТЬ

Кажется, что провести сделку просто:

  • Найти жильё или покупателя
  • Составить договор купли-продажи
  • Зарегистрировать сделку
  • Провести расчёт

Вы можете справиться со всеми этими этапами самостоятельно — если у вас есть необходимые знания и большой опыт подобных сделок. Но чаще всего, сделка с недвижимостью — самая дорогая и редкая сделка в жизни человека, поэтому нужного опыта просто нет. И на каждом её этапе вас подстерегает множество рисков и сложностей. Вот тут на помощь и придёт риелтор.

📌 У сотрудничества с риелтором есть множество плюсов для покупателя и для продавца.
Чтобы их получить, вам нужно составить договор с риелтором или агентством, в котором вы
чётко пропишете все услуги, которые хотите получить, и зафиксируете размер комиссии.

КАКУЮ ПОЛЬЗУ ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОТ РАБОТЫ С РИЕЛТОРОМ

Если покупаете недвижимость

✅ Экономия времени

На поиск недвижимости, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Готовы ли вы каждый день звонить по всем более-менее подходящим объявлениям, объезжать город в поисках жилья, стоять в очереди за документами и беспокоиться, что вас могут обмануть?

Снижение стоимости

Риелтор действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор может привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно снизить на 100 тысяч рублей, а в крупных городах и намного больше.

Подбор подходящего варианта

Риелтор не будет водить вас по многочисленным квартирам и сразу начнёт предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям. Расположение, цена, планировка, экология, инфраструктура — опытный риелтор учтёт всё, что важно для вашей комфортной жизни.

Беспристрастная оценка

Риелтор уже посмотрел сотни объектов недвижимости и не разделит ваш восторг от квартиры только потому, что в ней большая кухня. Специалист осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки. Например, близость к промышленной зоне, неблагополучный район, угловое расположение и сырость квартиры, отсутствие парковки или детской площадки.

Всё под контролем

Риелтор проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества — это зона ответственности риелтора.

 

Если вы продаёте недвижимость

✅ Экономия времени

Риелтор точно знает, на каких площадках разместить объявление в зависимости от типа вашей недвижимости, срочности продажи. Знает, как и когда нужно подключать платное продвижение. Это поможет ускорить выход на сделку. Кроме того, риелтор может показывать вашу недвижимость потенциальным покупателям без вашего участия. Это очень удобно, если в продаваемой квартире вы не живёте.

Выгодная цена продажи

Если вы — продавец, риелтор поможет определить адекватную рыночную цену вашей недвижимости. Вы сможете не прогадать со стоимостью и не затянуть продажу. Кроме того, риелтор может дать ценные советы о том, как стоимость повысить — например, может предложить и даже организовать небольшой косметический ремонт.

Лучший покупатель

Опытный риелтор сразу поймёт, насколько покупатель готов к сделке, и не будет тратить ваше время попусту. Он предупредит, если сделка с конкретным покупателем может затянуться — например, если покупателю надо сначала самому продать квартиру. Кроме того, риелтор точно поможет в альтернативных или сложных сделках — например, с несовершеннолетними собственниками.

Всё под контролем

Риелтор поможет подготовиться к сделке — собрать документы, составить договор купли-продажи, проконтролирует регистрацию и расчёт с покупателем.

 

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЕЛТОРА

Стоимость услуг риелтора, в среднем, составляет 2-5% от цены квартиры. Она может зависеть от региона, типа недвижимости и услуг, которые входят в ваш договор. Подписывать договор с риелтором очень важно. В договоре необходимо заранее перечислить все услуги, которые хотите получить, и зафиксировать размер комиссии. Если риелтор берёт процент от стоимости, а не конкретную сумму, пропишите — какой процент и от какой именно стоимости (например, от цены продажи или от цены в договоре, если по каким-то причинам они могут отличаться).

 

КАК ВЫБРАТЬ РИЕЛТОРА

При выборе риелтора обратите внимание на репутацию и опыт агентства. Не стесняйтесь задавать вопросы. Интересуйтесь, какие гарантии вы получите. Помочь в выборе риелтора могут и профильные сайты. Вы можете увидеть оценку и отзывы клиентов. Оставить отзыв может только клиент, чьё участие в сделке подтверждено, поэтому отзывы — только реальные.

 

КОРОТКО

Если у вас есть свободное время, вы можете заниматься покупкой квартиры или продажей самостоятельно.

За работу риелтора придётся заплатить. Но, если вы совершаете сделку впервые, у вас могут возникнуть трудности, разобраться с которыми поможет риелтор. Он может превратить важный и непростой процесс покупки или продажи жилья в предсказуемое и приятное событие.

 

 

ПОЧЕМУ ИМЕННО ФИНЭКСПЕРТЪ?

  1. Почти 10 лет на рынке.
  2. Постоянно развиваемся и совершенствуемся.
  3. Будем рады помочь с покупкой/ продажей/ арендой любого типа недвижимости (Первичка, вторичка, новостройки, коммерция, дома, участки, гаражи и тд.).
  4. Стремимся оправдать ожидание клиента, работой с риэлтором.
  5. Даем полные отчеты по недвижимости и ходе работы.
  6. Всегда готовы идти на встречи и компромиссы.

Компания ФИНЭКСПЕРТЪ поможет вам на всем этапе работы с вашей недвижимостью, индивидуально. Узконаправленное направление компании качеством не уступающее, даже в чем-то превосходящее, другим риелторским компаниям нацеленным на массовые продажи. Компания берет комиссию не более 1-3% от стоимости недвижимости (минимум 50.00 руб.), при покупке/ продаже, что является небольшими и удобными ценами для клиентов. При продаже вашей недвижимости компания поможет сделать качественные фотографии квартиры. Начиная с этапа консультации и подписания договора, компания отдает все свое внимание на работу с конкретным клиентам. Работаем с недвижимостью в г.Новосибирск и Новосибирской области.

Так же, поможет вам оформить страховку на недвижимость.

Поможем с недвижимостью:

  • Купить
  • Продать
  • Обменять
  • Арендовать
  • Сдать

Поможем с любым видом недвижимости

  • Квартира (как новостройка, так и вторичка)
  • Дом
  • Участок
  • Гараж
  • И т.д.

 

Помогаем, как в вопросах юридического характера, так и с любыми вопросами в сфере недвижимости.
Проводим полное сопровождение сделок, поможем с ипотекой, поможем оформить страховку, гарантируем безопасность и надежность.

 

Контакты для связи:

+7(901)452-77-36 (Павел — специалист по недвижимости/ риелтор)

+7(996)379-84-27 (Михаил — старший специалист/ риелтор)

 

 

Услуги по недвижимости:

  • Продажа недвижимости — от 50 000 р.
  • Покупка недвижимости — от 50 000 р.
  • Аренда недвижимости НАЙТИ — 100% от мес. аренды
  • Аренда недвижимости ПРОДАТЬ — 100% от мес. аренды
Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой 2024. © ООО "ФИНЭКСПЕРТЪ". Продвижение сайтов Восемь точек